近日，湖北省隨州市隨縣法院洪山人民法庭庭長張黎輝帶著法官助理付學(xué)正趕到鮑集村村委會，回訪近期調(diào)解的一件土地租賃合同糾紛案的執(zhí)行情況。

2022年4月，客商舒某來到鮑集村，從他人手中轉(zhuǎn)租了該村10余畝土地種植中藥材，并支付了當(dāng)年租金。2023年3月底，舒某找到村委會，提出直接從村里租賃39．94畝土地，用于種植菊花、百部等中藥材，雙方達(dá)成土地租賃協(xié)議。鮑集村委會依約交付了土地，舒某也立即在土地上忙活起來，平地、播種、鋪膜、施肥……菊花、百部等中藥材破土而出。然而，雙方約定的土地租金，舒某卻未及時(shí)支付，后經(jīng)村委會催要，仍遲遲未能兌現(xiàn)。

如何既化解雙方矛盾，又爭取實(shí)現(xiàn)雙贏？帶著這些考慮，該法庭庭長開始深入案件審查，探尋破解的方法。

先“背對背”調(diào)解，分別找雙方把對方的訴求、困難等講清楚，找準(zhǔn)矛盾調(diào)和點(diǎn)；再“面對面”調(diào)解，引導(dǎo)雙方開誠布公，立足長遠(yuǎn)，固定利益連接點(diǎn)。確定了策略，便開始組織庭前調(diào)解工作。

“你們的土地租賃合同，目前還只是口頭君子協(xié)議，為了以后長期合作、不再扯皮，最好還是簽一個(gè)書面合同，這樣大家都放心些?！痹摲ㄍネラL建議道。雙方也一致認(rèn)同，補(bǔ)簽了土地租賃合同，合同充分考慮中藥材多年生長特性，更加清楚地約定了雙方的權(quán)利義務(wù)、承包款數(shù)額、特殊情形等。

2024年4月29日，原告向法庭提交了撤訴書。至此，一起土地租賃合同糾紛在法院的調(diào)解下圓滿地畫上句號。村民的土地租金要回來了，舒某的39．94畝中藥材也還在等待開花，盼著收獲。

“精準(zhǔn)適用法律并不難，難的是實(shí)質(zhì)性化解矛盾，是矛盾預(yù)防。今年來，該法庭深入推進(jìn)‘楓橋式’人民法庭創(chuàng)建，堅(jiān)持新時(shí)代能動司法理念，把雙贏多贏共贏理念融入司法審判，用活調(diào)解方式，推動案結(jié)事了政通人和。

（通訊員：李海波、張黎輝、姜力）