投資者可以先租用地，將暫時節(jié)省下來的資金投入到廠房建設、設備購置、基礎設施配套等前期工作中，待企業(yè)積攢足夠?qū)嵙笤僦玫卦?。湖北省隨州市曾都區(qū)在健全工業(yè)用地多途徑、多方式市場供應體系方面先行先試，積極探索采用租賃等多種方式向中小企業(yè)供地，走出了一條先租后讓、租讓結(jié)合、彈性出讓年限供地的市場化配置新路子。

今年7月，曾都區(qū)政府在曾都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)啟動“先租后讓”試點，以“先租后讓”方式供應約220畝土地。該模式先將國有建設用地使用權進行租賃公開招拍掛，在一定期限內(nèi)將地塊租賃給土地使用者，由其支付租金并進行開發(fā)、利用、經(jīng)營。當土地使用者達到租賃合同約定的投資、建設、稅收等條件后，可申請辦理協(xié)議出讓手續(xù)。

星辰新能源汽車有限公司是一家重點研發(fā)推廣新能源中重卡項目的制造企業(yè)。7月31日，該公司申請了“先租后讓”前期用地178畝，僅前期投入一項就節(jié)省了3300萬元，有效解決了企業(yè)融資難這一“成長中的煩惱”。該公司負責人程阿羅表示：“這種新模式對企業(yè)幫助很大，每年的租金約等于銀行利息，前期節(jié)省出來的費用可以投入到設備購置和市場運作上，大大減輕了企業(yè)的資金壓力?！?/p>

“先租后讓”模式在激勵實體企業(yè)做好經(jīng)營的同時，有效破解了部分企業(yè)“投機囤地”的問題，助力曾都區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)精準招商，優(yōu)化了營商環(huán)境；提高了資源配置效率，推動了土地供應市場的良性循環(huán)；提升了土地流轉(zhuǎn)效率，增加了長期財政收入；增強了工業(yè)項目的有效投入，促進了實體經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。（通訊員：周言洪、陳鵬）

審核：嚴星