“沒(méi)想到，二手房過(guò)戶這么簡(jiǎn)單、這么快！”8月19日，家住南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)卞和社區(qū)的李先生，在該縣行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口工作人員的指導(dǎo)下，一次性完成了協(xié)議簽訂、資金劃轉(zhuǎn)、不動(dòng)產(chǎn)證件辦理等多項(xiàng)手續(xù)。

南漳縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任劉杰介紹，過(guò)去二手房交易過(guò)戶中的“轉(zhuǎn)貸”問(wèn)題，長(zhǎng)期困擾著買賣雙方，辦理時(shí)間長(zhǎng)、資金成本高、交易風(fēng)險(xiǎn)大、流程也較為復(fù)雜。2023年，南漳推行二手房“帶押過(guò)戶”新模式并納入國(guó)家級(jí)改革創(chuàng)新試點(diǎn)，為解決這些問(wèn)題提供了有效途徑。

據(jù)了解，南漳縣推出的二手房“帶押過(guò)戶”模式，主要是解決賣方原來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)商業(yè)貸款沒(méi)有還清、二手房交易時(shí)還需擔(dān)?；I款，以及買方擔(dān)憂資金安全的煩惱。實(shí)行“帶押過(guò)戶”后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)商業(yè)銀行與買賣雙方直接簽訂貸款過(guò)戶協(xié)議，有效降低了交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。

南漳縣持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，以“環(huán)節(jié)最少、資料最簡(jiǎn)、辦事最快、風(fēng)險(xiǎn)最低”為標(biāo)準(zhǔn)，不斷精簡(jiǎn)二手房交易流程，推出了協(xié)議簽訂、登記辦理、資金劃轉(zhuǎn)“三步走”“三合一”服務(wù)模式，使交易雙方在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口一次性完成多項(xiàng)手續(xù)的辦理，實(shí)現(xiàn)了群眾“只跑一次”。

劉杰介紹，目前南漳縣二手房不動(dòng)產(chǎn)登記所有手續(xù)可在2小時(shí)內(nèi)辦結(jié)。截至目前，該縣共辦理“帶押過(guò)戶”25戶，交易額1000余萬(wàn)元，交易量同比增長(zhǎng)了40％，交易額同比增長(zhǎng)了35％。

（通訊員：柳州、黃海洋）

審核：嚴(yán)星