2018年買的商鋪，至今既沒(méi)辦證也沒(méi)返租……近日，極目新聞連續(xù)收到多名讀者對(duì)湖北老河口一商業(yè)樓盤項(xiàng)目爛尾的投訴，記者第一時(shí)間進(jìn)行了解。

老河口市居民胡女士稱，2018年，她從朋友那了解到該市光化大道上一商業(yè)項(xiàng)目——鄂北農(nóng)商第1城。開(kāi)發(fā)商宣傳稱，可10年包租。于是，胡女士購(gòu)買了一樓一間約30平方米的商鋪，總價(jià)36萬(wàn)余元，雙方約定從第四年開(kāi)始返租金。

“他們說(shuō)一年返兩萬(wàn)八，算下來(lái)每月可返2300多元。我首付一半，每月還銀行2000元，這樣算下來(lái)肯定劃算。”胡女士沒(méi)想到，她的期待落了空。到了返租金的時(shí)候，不僅返租款沒(méi)法兌現(xiàn)，就連一直催促的房產(chǎn)證都辦不下來(lái)。

相較于胡女士，袁女士算是“幸運(yùn)”的。同樣于2018年花52萬(wàn)元購(gòu)買了一間47.13平方米的商鋪后，頭兩年，她如數(shù)拿到每月700元的返租款。自2020年開(kāi)始，便再?zèng)]拿到過(guò)相關(guān)款項(xiàng)?，F(xiàn)在，她只希望能盡早辦證。

鄂北農(nóng)商第一城營(yíng)銷中心 （當(dāng)事人供圖）

對(duì)此，極目新聞?dòng)浾呗?lián)系上開(kāi)發(fā)商、襄陽(yáng)中農(nóng)批市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人阮小紅。他稱，項(xiàng)目于2016年開(kāi)建，賣了300多戶。在他們之前，已經(jīng)換了兩任開(kāi)發(fā)商。由于相關(guān)資料缺失，導(dǎo)致無(wú)法竣工驗(yàn)收，進(jìn)而耽誤辦房產(chǎn)證。目前，公司還差六七十戶業(yè)主1700多萬(wàn)元的返租款。

“老百姓血汗錢不容易，好多要還貸款。我也希望此事早日解決，希望你們能幫忙請(qǐng)政府早點(diǎn)出面協(xié)調(diào)，給業(yè)主把證辦下來(lái)。”他稱，公司資金鏈斷裂，已準(zhǔn)備申請(qǐng)破產(chǎn)。

涉事樓盤現(xiàn)狀 （當(dāng)事人視頻截圖）

對(duì)此，記者聯(lián)系上老河口市住建局，該局相關(guān)人士稱：此事政府組建了專班，由商務(wù)局牽頭。建議記者采訪商務(wù)局。

老河口市商務(wù)局新聞發(fā)言人劉娜則回應(yīng)稱，鄂北農(nóng)商第一城項(xiàng)目辦不了證，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商因提供不了一些材料導(dǎo)致無(wú)法竣工驗(yàn)收，此事應(yīng)由住建管。

于是，記者再次聯(lián)系上老河口市住建局，該局于7月21日回復(fù)：商務(wù)局所說(shuō)有誤，老河口市專題會(huì)議上明確，住建局只負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管。該項(xiàng)目涉及商務(wù)糾紛，因開(kāi)發(fā)商與建設(shè)方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致建設(shè)方不提供相關(guān)證明，以至于無(wú)法進(jìn)入竣工驗(yàn)收程序。

襄陽(yáng)市人民政府網(wǎng)站此前公開(kāi)介紹：中國(guó)供銷·鄂北農(nóng)商第一城將打造一個(gè)集農(nóng)特產(chǎn)品批發(fā)交易、展示展銷、電子商務(wù)、信息發(fā)布、加工冷藏、檢驗(yàn)檢測(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流為一體的一站式電商貿(mào)易中心。該項(xiàng)目建成后，將全面提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平，改變農(nóng)產(chǎn)品流通格局，提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率和安全水平，實(shí)現(xiàn)“買全國(guó)賣全國(guó)”。