安家大武漢，筑夢英雄城。7月18日，城投·東方領(lǐng)譽保租房項目正式開業(yè)運營。作為武漢市首個認定的面向基本公共服務(wù)人員保租房，該項目首批100套房源試運營不到1個月已近滿租，約200名留漢青年人才簽約入住。
開業(yè)活動現(xiàn)場，湖北省住房改革與發(fā)展研究會、武漢市房管局住房保障中心、武漢市保租房運營聯(lián)盟、長江新區(qū)住建局、新洲區(qū)住建局等相關(guān)負責(zé)人，武漢城建安居集團、正泰電氣武漢公司等企業(yè)代表出席，并參觀了城投·東方領(lǐng)譽保租房樣板間和公共區(qū)域。
住有所居，武漢城投擔(dān)當(dāng)國企責(zé)任
2022年6月，湖北省出臺面向基本公共服務(wù)人員保障性租賃住房政策，武漢城投集團第一時間籌集滿足生活需求、融合時代審美的人才保租房，新增城投·東方領(lǐng)譽、城投·豐山府二期、城投融創(chuàng)·國博城項目、天橙寓見項目共計3298套公服保租房房源，既有先租后售房源、也有只租不售房源，認定套數(shù)位列全市第一。
“武漢不僅是年輕人奮斗的夢想之城，也是溫暖宜居的安家之地?！背峭丁|方領(lǐng)譽保租房項目開業(yè)現(xiàn)場，武漢城投集團相關(guān)負責(zé)人表示，項目主要面向在漢打拼的基本公共服務(wù)人員、新市民和大學(xué)生群體，為他們提供租售靈活、高標(biāo)精裝、拎包入住、服務(wù)貼心的高性價比住房。
作為武漢市保障性租賃住房試點單位，武漢城投集團將繼續(xù)發(fā)揮國企擔(dān)當(dāng)，堅持“房住不炒，租購并舉”的發(fā)展思路，充分融合運用政策和資源兩種優(yōu)勢，著力打造“投、融、建、租、運、售”全周期產(chǎn)業(yè)鏈，全力將解決公服人員住房困難問題這件好事辦好，促進全市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
近悅遠來，保租房廣受年輕人青睞
據(jù)了解，城投·東方領(lǐng)譽是武漢城投集團所屬大橋集團打造的品質(zhì)人居項目，地處長江新區(qū)東部，占據(jù)陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，交通、公園、學(xué)校等生活配套完善。項目于2022年底竣備交付，共有公服保租房816套，均為98-135㎡南北通透的三居、四居戶型。小區(qū)低密的園林環(huán)境和健身娛樂設(shè)施，也能夠滿足住戶的休閑需求。
“住有所居，住有優(yōu)居，是在漢新市民、青年人對美好生活真切的向往，也是大橋集團的企業(yè)追求?！贝髽蚣瘓F公司總經(jīng)理朱凌介紹，認定為保租房后，公司迅速啟動城投·東方領(lǐng)譽項目設(shè)計裝修，按照實施精裝修，完成水、電硬裝改造，為每套房源配備智能門鎖、智能水電表和家具電器。2023年6月20日，項目開始試運營，因裝修風(fēng)格簡約舒適、符合年輕人審美，月租1300元即可拎包入住，廣受周邊企業(yè)職工、青年大學(xué)生青睞，成為區(qū)域住房租賃市場的“明星項目”。
租購并舉，大橋集團謀求轉(zhuǎn)型發(fā)展
按照公服保租房政策，城投·東方領(lǐng)譽作為先租后售項目，5年租賃期可按照保障性租賃住房要求，面向市場開展配租；在武漢繳納社保且無房的家庭，可以選擇先租后售，無需首付款即可預(yù)定房源，5年租金可抵扣購房款，輕松實現(xiàn)安家武漢的愿望，房源進入銷售期即可網(wǎng)簽備案。
“加快住房租賃市場發(fā)展，是解決青年人才和住房困難群體住房需求的重要途徑之一?！焙笔∽》扛母锱c研究會會長陳淑云表示，如城投·東方領(lǐng)譽這樣的項目陸續(xù)面市，將使保租房政策進一步落到實處，為在鄂新市民、青年人量身打造更多高品質(zhì)的租賃住房項目，讓青年人才安家又安心。
截止7月中旬，城投·東方領(lǐng)譽保租房項目首批100套房源接近滿租，計劃啟動第二批次100套房源的裝修，滿足公共服務(wù)人員、新市民、青年人的住房需求。位于空港新城的城投·豐山府二期保租房項目，則計劃今年底實現(xiàn)交付，明年初面向市場配租。
“開發(fā)與運營并舉，是大橋集團轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向?！贝髽蚣瘓F黨委書記、董事長何剛雁認為，大橋集團在保租房租售運營上反應(yīng)迅速，高效執(zhí)行相關(guān)政策，體現(xiàn)了企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的決心。
據(jù)了解，為快速推進開發(fā)與運營并舉，城投大橋集團在新一輪國企改革指引下，強化資產(chǎn)管理、提升運營效能，成立武漢悅家資產(chǎn)運營有限公司，以市場化、專業(yè)化的運營手段，推進住房租賃和資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)創(chuàng)新。此次城投·東方領(lǐng)譽獲得較好的市場反響，也側(cè)面論證了該探索的正確性。
何剛雁表示，按照國家住房制度的頂層設(shè)計，結(jié)合當(dāng)下行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，大橋集團對“十四五”戰(zhàn)略做了中期評估和調(diào)整，明確了開發(fā)建設(shè)、資產(chǎn)運營、工程貿(mào)易三大業(yè)務(wù)板塊，推動企業(yè)經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型，走的新路徑，助力武漢城投集團高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。
（通訊員/周敬啟，圖/湖北日報支點財經(jīng)陳勇）