6月29日，湖北省隨州市廣水市發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱“《意見》”），自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期2年。

發(fā)放購房補貼

《意見》提出，對個人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（不含二手房）的，面積在100平方米以內(nèi)的，每戶給予0.5萬元補貼；面積在100平方米以上的（含100平方米），每戶給予1萬元補貼。

對在廣水市境內(nèi)就業(yè)的全日制大學生，首次在廣水市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（不含二手房）的，除享受購房優(yōu)惠政策外，對博士研究生（工作滿1年、服務期不低于5年）給予購房款50%的購房補貼，最高補貼金額不超過30萬元；對碩士研究生及“雙一流”高校本科生、普通高校本科生、?？粕üぷ鳚M2年、服務期不低于5年）分別給予3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補貼。

100%契稅補貼、二套房公積金貸款首付20%

對個人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（不含二手房）的，在辦理不動產(chǎn)登記時，免收行政事業(yè)性收費。同時，對繳納后的契稅由市級財政給予100%補貼。

《意見》顯示，廣水市將加大住房公積金支持力度。住房公積金連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳）的，在購房時可享受住房公積金貸款政策。

對擁有一套住房或已使用過一次住房公積金貸款購房的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，最高貸款額度由以前的30萬元提高至45萬元，最低首付款比例由以前的40%降至20%。這意味著符合條件的居民購房二套房公積金貸款的首付降至20%，貸款額度最高至45萬元。

城鄉(xiāng)居民為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，若還清以前的住房貸款，再次申請住房貸款可按照首套房進行認定；若未還清貸款且只有一套住房的，可按照銀行規(guī)定適當降低首付比例。

信貸支持滯銷、資金困難或停工的房地產(chǎn)企業(yè)

文件要求，廣水市加大金融信貸支持力度。金融機構應支持房地產(chǎn)企業(yè)合理信貸需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。主動適配信貸政策，建立銀企對接機制，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，為項目貸款展期或新增開發(fā)貸款創(chuàng)造條件。對出現(xiàn)滯銷、資金困難或停工的房地產(chǎn)企業(yè)，與市財政資金儲蓄合作的商業(yè)銀行在風險可控的前提下應給予貸款支持。鼓勵銀行業(yè)金融機構根據(jù)市場變化，相應調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率。

提供均等化教育服務。對在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房的城鄉(xiāng)居民，按“劃片招生、就近入學”原則（以商品房備案合同為準），其子女可安排在住房所屬片區(qū)內(nèi)的公辦學校就讀。

提高政務服務水平。在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、預售審批和商品房合同備案等方面提供“一站式”服務，提高房地產(chǎn)交易、納稅、登記等業(yè)務的聯(lián)辦服務水平。全面推行“一證兩書”，新售商品房實現(xiàn)“交房即辦證”。

文件還提出，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，開展房地產(chǎn)市場秩序專項整治，嚴厲查處無證預售、惡意炒作、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。加強商品房備案價格管理，督促開發(fā)企業(yè)合理定價，防止價格大起大落，確保房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。