9月15日，《咸寧市農村村民個人建房管理暫行規(guī)定》正式發(fā)布，有效期2年。

根據規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。

哪些村民可以申請個人住宅建設呢？規(guī)定指出，具備分戶條件、確需分戶且現有住房無法滿足分戶住房需求的；現有住房屬于危舊房需要拆除重建的；原有住房因災毀需要重建的；因國家、集體建設需要遷建或者按照政策實行移民搬遷的；符合以上條件之一的村民，可以申請個人住宅建設。

規(guī)定要求，在村民申請建房時，五類情形不予批準：不是本集體經濟組織成員的；不符合村莊規(guī)劃的；不符合“一戶一基”規(guī)定的或者建新房而原宅基地不同意退出的；原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產經營用途的；所申請的宅基地存在權屬爭議的。

規(guī)定強調，農村村民個人在建房過程中未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法予以處罰。