為加強(qiáng)黃石市商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，保護(hù)房屋交易資金的安全，確保購房人的合法權(quán)益得到保障，市住建局6日下發(fā)通知，明確將加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的使用管理。

自黃石市啟用新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)以來，保障了新建商品房屋交易的市場秩序，防止了商品樓盤的爛尾糾紛。截至目前，全市共監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目381個(gè)，有預(yù)售資金進(jìn)賬的項(xiàng)目310個(gè)，監(jiān)管賬戶共430戶，其中已竣工撤銷150個(gè)，監(jiān)管銀行15家，承辦監(jiān)管業(yè)務(wù)130家支行。

但黃石市少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，未按《黃石市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作規(guī)程（試行）》的有關(guān)文件規(guī)定使用系統(tǒng)，致使少數(shù)監(jiān)管賬戶經(jīng)常出現(xiàn)資金余額不屬實(shí)，申報(bào)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤；或因部分人員使用操作不熟練，導(dǎo)致多項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理受阻，產(chǎn)生數(shù)據(jù)風(fēng)險(xiǎn)。

黃石市住建局明確要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)系統(tǒng)使用和監(jiān)管資金對(duì)賬管理，保證監(jiān)管資金賬戶信息數(shù)據(jù)的一致性和實(shí)時(shí)性。針對(duì)系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)的問題，住建部門將建立考核通報(bào)機(jī)制，如累計(jì)被通報(bào)三次，將約談相應(yīng)企業(yè)和銀行；如違規(guī)操作問題嚴(yán)重，將被列入市信用考核體系。

修訂的《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》指出，由購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價(jià)款，包括首付款、銀行和公積金貸款、房價(jià)款（含一次性支付和分期支付），統(tǒng)稱為商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶，對(duì)用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開始，至完成房屋所有權(quán)首次登記為止。開發(fā)企業(yè)需要使用重點(diǎn)監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請。開發(fā)企業(yè)若不按規(guī)定使用新建商品房預(yù)售資金、不按規(guī)定將房價(jià)款存入監(jiān)管賬戶、以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避監(jiān)管、以及提交虛假材料造成提前或超額支取商品房預(yù)售資金的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期改正、暫停監(jiān)管資金撥付，逾期不改的，由監(jiān)管部門關(guān)閉該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，同時(shí)記入開發(fā)企業(yè)信用檔案并向社會(huì)公示。