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中鐵大橋局集團武漢地產(chǎn)公司旗下物業(yè)與業(yè)主對薄公堂

發(fā)布時間:2020-07-17 14:10:32  |  來源:人民網(wǎng)  |  作者:冀東

【此前報道:因拖欠物業(yè)費   武漢武昌這個知名小區(qū)27戶業(yè)主被物業(yè)起訴

房屋空鼓、外墻漏水多年難以解決、車窗被砸物品被盜、消防栓不能在正常使用……小區(qū)問題多,業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)不作為、拒絕繳納物業(yè)費,收到了法院傳票;針對部分業(yè)主的質(zhì)疑并以不交費來對抗,物業(yè)也覺得自己“冤”。近日,因沒繳納物業(yè)費,中鐵大橋局集團武漢地產(chǎn)有限公司旗下物業(yè)公司一紙訴狀將百瑞景中央生活區(qū)一期27位業(yè)主告上了法庭。

6月5日,居住在百瑞景中央生活區(qū)的業(yè)主樓先生收到法院一紙傳票,該小區(qū)的物業(yè)管理公司——武漢萬嘉弘泰物業(yè)服務(wù)有限公司將他告上了法院,原因是從2013年7月至2019年5月31日,他拖欠物業(yè)管理費17572元。而同時跟他一起收到傳票的,還有該小區(qū)其他業(yè)主,一共27戶。這27名業(yè)主收到武漢市武昌區(qū)人民法院的傳票,通知被傳喚人攜帶證據(jù)原件在規(guī)定時間出庭。

記者從業(yè)主提供的法院傳票等材料上看到,本案原告是武漢萬嘉弘泰物業(yè)服務(wù)有限公司,案由是“物業(yè)服務(wù)合同糾紛”,訴求均是補交物業(yè)管理費。

據(jù)了解,萬嘉弘泰物業(yè)成立于2008年4月,是中鐵大橋局集團武漢地產(chǎn)有限公司全資子公司。百瑞景中央生活區(qū)一期的房屋驗收單上由該公司代表業(yè)主蓋章。

樓先生告訴記者,他們家住在小區(qū)6棟,交房一年多后就出現(xiàn)房屋空鼓現(xiàn)象,多次到物業(yè)要求維修,但物業(yè)給予的維修沒法令人滿意,而空鼓問題也一直沒得到根本解決。據(jù)他介紹,小區(qū)內(nèi)很多家出現(xiàn)了嚴重的漏水問題。

“我們家的問題可能是小區(qū)最多的。”百瑞景中央生活區(qū)業(yè)主毛先生說道。2011年,毛先生在入住后發(fā)現(xiàn),房間內(nèi)不但各種空鼓現(xiàn)象嚴重,還有三個房間出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,同時有個房間的梁上有水泥塊往下掉。據(jù)他反映,從入住到現(xiàn)在,關(guān)于房屋維修問題,他向物業(yè)登記了十幾次,但物業(yè)來維修僅有2次?!八麄儾粊硇蓿疫@沒辦法住人,只好自己花錢修?!懊壬鸁o奈地說。

同為一期業(yè)主的袁先生則認為,小區(qū)物業(yè)不作為,安全隱患多,消防設(shè)施無法使用、物業(yè)管理失責(zé)導(dǎo)致樓頂防水層被破壞,建筑大面積漏水,門禁、健身器材等基礎(chǔ)設(shè)施都沒有得到有效維護……

而對于狀告業(yè)主,物業(yè)公司覺得是無奈之舉。“本來業(yè)主是我們的衣食父母,他們繳納物業(yè)費,我們給他們做服務(wù),但服務(wù)的開展需要物業(yè)費的支撐,如果部分業(yè)主不繳納物業(yè)費,對于繳納了物業(yè)費的業(yè)主也不公平?!比f嘉弘泰物業(yè)的總經(jīng)理周鵬飛告訴記者,此次起訴的業(yè)主,欠費基本在三年以上,這并不是一筆小數(shù)目。

對于業(yè)主投訴的房屋空鼓現(xiàn)象,周鵬飛解釋說,百瑞景中央生活區(qū)一期在2010年交房,按當(dāng)時的節(jié)能要求,必須采用內(nèi)墻保溫材料,而當(dāng)時所采用的材料確實存在一定缺陷。這種材料在業(yè)主裝修時受到破壞,就會出現(xiàn)空鼓、墻體脫落現(xiàn)象。對此,周鵬飛的說法是,不管是在保修期內(nèi)還是過了保修期,開發(fā)商都根據(jù)業(yè)主報修情況一一進行過維修。

“雖然我們跟部分業(yè)主對簿公堂,但我們的目的還是希望更好服務(wù)業(yè)主,也希望后期能好好溝通?!敝荠i飛提到,疫情期間,物業(yè)公司付出了很大的心血和努力,業(yè)主們都能看到。他說,物業(yè)職責(zé)內(nèi)的工作一定會做好,絕不推脫。而他認為,物業(yè)服務(wù)會有瑕疵,也會逐步去改進,但從業(yè)主繳納物業(yè)費的情況看來,大部分業(yè)主對他們的服務(wù)還是滿意的。而目前,已經(jīng)有12戶業(yè)主繳納了物業(yè)費,物業(yè)公司做了撤訴處理。

據(jù)了解,武漢萬嘉弘泰物業(yè)服務(wù)有限公司起訴百瑞景一期業(yè)主的物業(yè)服務(wù)糾紛近期將開庭審理。(冀東) 

 
責(zé)任編輯:馬凱
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