12月28日，鄂州紅蓮湖區(qū)域北大資源蓮湖錦城商品預(yù)售房將要收房，這本來應(yīng)該是一件喜事，但不少業(yè)主卻實在高興不起來——購房合同里標(biāo)注該項目是70年產(chǎn)權(quán)住宅，但不動產(chǎn)權(quán)證書上標(biāo)明該項目土地使用權(quán)終止日期為2073年8月6日，也就是這些新房僅僅只有55年產(chǎn)權(quán)了。為此，不少業(yè)主質(zhì)問：“時間都去哪兒了？

一位業(yè)主反映，最初看房時該項目售樓部銷售員明確告知是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，售樓部現(xiàn)場除了有預(yù)售許可證明外，沒有張貼任何產(chǎn)權(quán)證書等證件。待支付了購房定金后，開發(fā)商才給看了商品房預(yù)售合同，合同中標(biāo)明該項目的不動產(chǎn)權(quán)證書號標(biāo)注的是：鄂（2017）鄂州市不動產(chǎn)權(quán)第0027559號，但該項目土地使用權(quán)終止日期為2073年8月6日，也就是說，按照2018年計算，所購買的所謂70年產(chǎn)權(quán)的新房也只有55年的產(chǎn)權(quán)了。

“作為一個近幾年才開發(fā)的新樓盤，縮水的15年去哪了？”該業(yè)主說，在鄂州市國土規(guī)劃及房產(chǎn)等政府部門網(wǎng)站根本查詢不到該項目的土地招拍信息。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條明確規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；開發(fā)商拿到土地后2年不開發(fā)，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

原國土資源部就房地產(chǎn)閑置土地問題，在2010年第27號公告中指出，地方各級國土資源主管部門要認(rèn)真按照《國土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）要求，依法對上述閑置土地閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費，閑置兩年以上的，必須堅決收回。對公布名單中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，暫停其參加新的土地競買活動；對已查處整改到位的，由各?。ㄊ小^(qū)）國土資源主管部門核實后，將處置情況及時上傳部土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)，部將通過國土資源部門戶網(wǎng)站的中國土地市場網(wǎng)及時公告，解除對相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股股東參加土地競買活動的限制。不執(zhí)行上述規(guī)定的，要按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究責(zé)任。并且還要求各派駐地方的國家土地督察局應(yīng)繼續(xù)按照《國家土地督察整改意見書》提出的要求，督促相關(guān)地方政府采取有效措施，限期嚴(yán)格依法對上述房地產(chǎn)閑置土地查處到位。

對于蓮湖錦城業(yè)主們的遭遇，各位網(wǎng)友如何看呢？你有沒有遇到過類似的情況？